Ulokowanie w galerii jest pewną korzyścią dającą zwykle dostęp do wielu klientów. W obecnej sytuacji, gdy galerie opustoszały, te korzyści są mniejsze, a zatem pożytki z dzierżawy też. W takiej sytuacji, zgodnie z art. 700 k.c. i orzecznictwem sądowym, dzierżawca ma roszczenie z mocy prawa wobec galerii o obniżenie czynszu.
Prof. Michał Romanowski w komentarzu dla Rzeczpospolitej.
https://www.rp.pl/Firma/306229996-Koronawirus-w-sporze-miedzy-galeriami-handlowymi-a-najemcami-sad-nie-musi-byc-dobrym-wyjsciem.html